想贷款买房，三月份在中介定了一套房子，房产证还没有办下来，当时中介办证很快一两个月就能过户，由于不动产登记，到现在房产证也没办下来。房主现在叫给她三十五万房子就还卖给我，要不就退了定金，合同解除。我该怎么办

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