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我租了别人一个快餐门面的档口做早点，别人现在快餐生意不好估计九月底不想做了我跟他签合同是一年的现在才做了三个月，马上我又要交三个月房租，但是他如果不做了提前终止合同算违约吗？但是合同里面没有写违约金应该怎么算赔偿，跟他沟通过我说不做了让他把押金退给我，他态度很不好不想退押金，说要么我直接退租押金也不会退，要么继续交房租，他到期不做了只退押金给我不做赔偿，还说就算他走了也可以转给别人让我继续做就是不想退押金，但是合同我是跟他签的，请问下他如果不做了我能申请赔偿吗？怎么算赔偿

合同纠纷

2016-08-05 15:54:18

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律师解答共有6条

您好，这种情况是可以算作对方违约的！如果无法协商的话，建议您直接起诉。以免不必要的损失。若有需要可以免费来电咨询，我们会为您提供帮助。

邓普云律师

2016.08.05 14:35:43 解答

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您好，单方面解除合同是违约行为，对方需要赔偿您的损失。至于押金，有约定过是什么性质吗？

追问：押金是有约定我合同期满后退给我的，现在他就是不想退押金

解答：您好，押金有多少钱？

追问：押金2000

解答：您好，数额较小，建议协商。

追问：我已经跟他沟通过了，他态度很差，我跟他签了一年合同，现在做了三四个月，投入了一两万，成本都没收回来，我能申请赔偿吗？能赔多少

解答：您好，投资成本损失如果是因为对方违约造成，可以要求对方赔偿。

追问：但是现在对方态度不好没法协商，他就直接说我要么就到法院去，请问我要怎么申诉，如果我告他的话能胜诉吗？需要多少费用，

解答：您好，你们最终法院的判决结果也就是确定违约金的问题，对方的诉求数额是多少呢。

刘琬琳律师

2016.08.05 14:57:58 解答

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您好，您签的合同具体是怎么说的？

追问：合同写的是租期一年，三个月交一次租金，押金一个月房租，合同上面只提到遇拆迁，政府收回，自然灾害等不可抗力因素，合同终止，或者是我没有按时交付租金，他可以解除合同，就写了这些.并有写在承租期间，双方均不得借故解除合同.

解答：您好，合同上写的租金是多少呢

追问：租金是两千

丁嫣律师

2016.08.05 14:37:07 解答

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您好，你可以追究对方的违约责任。

曹乐维律师

2016.08.05 14:37:20 解答
您好！合同上面是怎么约定的呢？

何龙律师

2016.08.05 15:46:25 解答
算违约，赔偿以你的损失为主

张君律师

2016.08.05 15:54:18 解答
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