最近购买了一套二手房,才签的合约,面谈时我没有看到房产证,只有房产证复印件,因为卖家的房子被其父亲抵押了小额贷款(款项不多8万,据说连本带利10万样子),而且他房屋还有银行贷款20多万,这些都需要我前期帮他还掉,不还掉根本没办法过户的。当时买的时候比较急再加上中介各种怂恿,就签订了合同。现在回来仔细想想觉得房屋没有过户我就要拿出30多万,而且这个房子价格也偏高了。所以我想问下各位律师,这种情况我签订的合同有效吗吗?合同中备注了卖方承诺此房屋无任何产权纠纷。
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如果对方隐瞒房屋负担债务情况,构成违约,建议看合同如何约定,可以主张解除合同。
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这个是比较麻烦
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根据合同约定处理,如果有证据证明对方有欺诈你可以不认可或要求其承担责任。
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应该有效啊
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合同具有法律效力
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你好,签的合同有效,但是可以要求解除合同,希望能帮到你
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合同是有效的,但是对方存在违约情形,你可以主张对方承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。