我和房东签订了一年的租房合同，现在租了两个月需要提前退租。关于合同解除的合同条款，合同是这么规定的：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，但是提出解约的一方须向另一方支付该使用协议期内使用费用总额的30%违约金，并在扣除实际使用年度的使用费用后，将剩余未使用年度的使用费退还乙方。 现在房东主张的违约金是整年房租的30%，我主张的是已使用2个月房租的30%，我的主张能成立吗，打官司的话赢率大吗？
合同纠纷
2016-07-14 07:24:39
共有3位律师解答
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从约定来说，房东的主张是符合合同约定的，但违约金也偏高，如果起诉的，法院可以进行调整。
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你的理解有误，你的主张不能成立。
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可以成立的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
