一朋友借我两笔款项,一笔60万,他的房子抵押登记,一笔85万,未做抵押登记,朋友在我同意下将房子出售,目前朋友跑路,房子欠余款120万未过户,我已在法院起诉将房子查封,该房产在我之前还有一个抵押40万,请问我能将房屋拍卖或是将房屋剩余款项120万全部用来支付我的债务吗?
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您好!您朋友的房子拍卖后的房款要首先返还之前的抵押40万,其次是返还您的抵押60万,如果没有其他抵押的情况下,剩余房款20万可以继续返还您的债务。
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你好,可以偿还你的债务。
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你好,可以搜集证据起诉
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您好,依据法院判决
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您好,拍卖所得优先偿还抵押债权
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可以将房子拍卖,拍卖所得优先偿还抵押债权。
追问:买房子的人已向法院提起异议,有可能将120万剩余款项交给法院,法院会解除查封,我可以要求法院将120万全部支付我的债务,而不支付第一抵押权人那40万嘛?
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对于设定抵押的60万债权,你有优先受偿权,剩余的80万只能作为普通债权来处理
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你好,不是全部。
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您好,需要先偿还之前的40万,然后再还您的60万。
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涉案房屋当前已无过户交易条件,即使过户交易剩余房款还有一个优先受偿的问题。
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可以搜集证据起诉
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一般是不可以的
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你好,搜集证据可以向法院起诉维权。
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你好,对于设定抵押的60万债权,有优先受偿权,剩余的80万只能作为普通债权。。
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有顺序的,抵押登记的优先,并按照顺序清偿。
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协商不成诉讼解决
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您好,应当优先清偿抵押债权的!
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。