法律咨询

想买一个二手房，但是卖房人说整个楼都没有房票，也不知道什么时候能下来，这种情况的房子可以买吗？需要经过哪些手续？

房产纠纷

2018-02-21 16:10:32

你好有风险，需谨慎为好。

追问：问了一些老人，说溪湖这边都是经济适用房，都是没有房票，这样的私自买卖即使有办法更名过户是不是也是违法的
有风险，需谨慎为好
买二手房应注意事项有：　　
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
3、法院查封债权债务等，　　
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
　　买二手房没有房票怎么办,　　一、买二手房没有房票怎么办　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。　　需要缴纳4项费用，包括：　　1、契税(房价的1.5%);　　2、印花税(买卖双方各万分之五);　　3、如果是房改房，还得补交土地出让金(北京城八区为15.6元/平米);　　4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少。　　二、买二手房贷款办不下来　　如果有证据证明中介做了承诺，就由中介和买房共同承担责任。如果无法证明就只能由买方自己承担。　　首先你要明确合同里对于违约的责任是怎么界定的,如果贷款不能正常发放是否追究你的违约责任,对于违约方合同约定的违约赔付是多少。　　再者如果当时签约时中介方没有告知你贷款需要支付5500元手续费,以及其他产生的一切费用,合同也没有注明,你可以拒绝支付此笔费用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子没有房产证可以贷款吗

想买门面房，别人买了6年时间了，现在要卖，这样的房子能买吗？

卖房需要的手续：<br> 1、买卖双方签订房屋买卖合同；<br> 2、买卖双方到不动产所在地的登记机

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

房子有抵押的二手房可以买吗

房子有抵押的二手房可以买吗

抵押房子需要什么手续

抵押房子需要什么手续

想买门面房，别人买了6年时间了，现在要卖，这样的房子能买吗？

卖房需要的手续：<br> 1、买卖双方签订房屋买卖合同；<br> 2、买卖双方到不动产所在地的登记机

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

二手房出售都需要什么

二手房出售都需要什么

01:14

缓刑的适用条件有哪些

缓刑的适用

缓刑的适用条件有哪些

可是这个楼是一个镇的回迁楼，开发商直接出卖的，我可以买吗？买

需要办理重建规划和审批

但是听说这样不能过户，要是买下来了以后会有很多的麻烦事情！我

您好，具体是什么情况呢

有一回迁房，房产证没下来，不知道什么时候能下来，我可以买吗，

风险比较大的。

看中一套二手房，整个小区，房本都未下来，三年房龄，可更名，这

你好，建议咨询当地房管局

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 2956

二手车位买卖需要交哪些费用

二手房，房主贷款400万，房产证至今没办下来，请问我能不能买

你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 6058

办理车位产权证要提交什么资料

回迁的二手房.没有房本也不知道什么时候能办下来我能买吗？

存在不确定因素，建议慎重购买。

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 8722

业主委员会有哪些权利

将房屋转让给父母是否是转让资产

父母转让的房产如果是在婚姻关系存续期间转让的，并且没有明确说明归一方所有就属于夫妻共同财产。法律规定

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 8097

电梯维修该业主出钱吗

你必须支付城市老房子的翻新费用吗？

旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆

小产权房法院能执行吗

小产权房 9880

小产权房法院能执行吗

拔掉蔬菜合法吗？我买的社区一楼有庭院的房子，庭院没有使用权。

你好，需要批准登记备案的

小产权房公证有用吗

小产权房 9643

小产权房公证有用吗

房产使用年限的深层含义

房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期；商用建筑满40年、综合用地满50年，需依法规申请

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

二手房买卖合同（正规范文）

二手房买卖合同（正规范文）

二手房买卖合同

二手房买卖合同

二手房买卖合同通用版样本

二手房买卖合同通用版样本

最新二手房买卖定金合同范本

最新二手房买卖定金合同范本

个人二手车交易合同范本

附条件销售 324

个人二手车交易合同范本

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

本溪律师本溪找律师溪湖区律师溪湖区找律师本溪房产纠纷律师本溪房屋买卖律师本溪房屋租赁律师本溪二手房律师本溪开发商违约律师本溪装修纠纷律师本溪房屋产权律师本溪房屋中介纠纷律师

本溪律师本溪县律师桓仁律师平山区律师溪湖区律师明山区律师南芬区律师

本溪房产纠纷律师本溪公司法律师本溪合同纠纷律师本溪婚姻家庭律师本溪交通事故律师本溪劳动纠纷律师本溪刑事辩护律师本溪债务债权律师