我是一家做广告制作的公司,3月份在南陵县开发区租了一间450平米的厂房,现在我以此厂房去申请注册公司,问题出来了,该厂房属于抵押银行的破产企业房,个人无权私自出租,政府不予以盖章,办不了营业执照和工商执照,我想以合同中约定的一条“如因甲方房屋产权问题而影响乙方正常经营,由甲方承担一切责任并赔偿”这一条款,起诉出租方,要求退还房租、保证金及搬迁赔偿,请问律师我起诉的胜算有多大,租金追回款的胜算有多大
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胜诉的可能性较大。
追问:胜诉后执行有没有什么困难 被告人资产还可以
解答:有资产就没问题
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可以要求解除合同,返还租金、赔偿损失,建议先把合同带过来看看。
追问:你好 可以加你微信吗 我把合同发给你 你帮我看一下
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据你的表述胜诉问题不是太大,但破产企业的支付能力怎么样不能确定,为稳妥起见,还是需要看你整个合同文本,再为你做出最佳的解决方案。具体需要欢迎你来电咨询或者来律所面谈。祝好!
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可以起诉出租人要求赔偿,具体赔偿情况要看证据及实际损失情况。
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如你所述,胜诉的可能性较大。
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合同明确规定的话,起诉对方要求返还保证金及其它损失是没有什么问题的,
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。