你好，我们公司从14年3月开始租了一套房作为办公室办公，今年2月4日续签了租房合同并交了第一季度的租金（3月至5月）。3月20日我们楼上因为电信设备引发火灾，整栋楼封闭了一周，断网了一个多月（4月底网络才恢复正常），严重影响了我们的正常办公。后面我们就此事造成我们公司损失赔偿的事找了物业，可是物业说我们不是业主，他们只会和本栋楼的业主商谈赔偿问题，至于我们的损失让我们去找房东。于是我们找房东谈赔偿问题，可是房东一直不理会。期间我们就此写过四次沟通函给房东，房东一直没有给予答复。后面房东开始催我们交第二季度的房租，我们就说要先把赔偿问题解决了再交房租。今天房东突然发了邮件我们，说由于我们拖欠房租超过半个月，要解除租赁合同，限我们三天内搬离，并且要我们付违约金。 据我了解物业方面是有就火灾事故给予业主相关赔偿的，现在房东就是不想付赔偿金给我们。请问这种情况我们的损失应该由谁来赔偿？业主和房东这样互相推诿我们要怎么办？
合同纠纷
2016-06-23 17:11:55
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您好，您双方的租赁合同中有关于合同解除的规定吗？如果对方的行为违反了合同的约定，您是可以要求对方承担违约责任，您公司的损失肯定是要赔偿的，您有权利让物业赔偿您的实际损失。
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你好，此问题，确实应该由房东给予相关的补偿，无论是从合同还是从公平的角度。你们先可以不用搬出去，不管是调解还是诉讼，等有最终结果了再出去，这样是可以的。
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你好，如果你想继续租下去，需要先把租金交齐。至于火宅的赔偿金，可以向法院起诉。
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