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:2015年5月末,我将毛坯房子租出五年,乙方租来打算他自己装修完用作家庭主题酒店,合同明确说了他自己花钱装修。合同约定每年的4月30日交房租,但2016年4月30日乙方未按时交租金,打电话给他他一开始一直找借口不交,后来又说他资金链断了暂时交不上,让我等到他6月20日,可到了6月20日他又找借口不交,后来手机关机我联系不上了。到现在他拖欠了房租将近两个月,第一年的物业费也一直拖欠未交。他又不还我钥匙,不肯退房,现在手机关机,人也找不到,我可以强行收回房屋吗?我破门而入违不违法?当初合同里只约定2016年4月30日交第二年房租,但忘了约定拖欠房租多长时间自动解除合同。我和他签的是五年合同,可是这才第二年刚开始,我的毛坯房他已经装了一半差不多,我没法进去看但听物业说都是奇形怪状的装修,根本不适合家用,但他毕竟也花钱装修了,我强行破门而入后,必然要砸掉重新装修以便于再出租或出卖,请问律师我怎样做才合理合法?
合同纠纷
2016-06-25 18:54:20
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律师解答共有5条
协商不成的.可以到法院起诉 .....
刘哲律师
2016.06.23 15:36:06 解答
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协商不成的.可以到法院起诉 。
张俊杰律师
2016.06.23 13:19:54 解答
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你得起诉他解除合同才行
精诚律师
2016.06.23 12:02:24 解答
你好,对方的行为导致违约的根据约定你可以主张解除合同,装修可以协商补偿等,无法协商的过错方承担,没解决完你不要自己去砸
追问:
赔偿他装修费用?是他违约啊?当初合同里说明了由于乙方原因导致的合同中止,我不需赔偿他装修费用,
张勇律师
2016.06.23 14:19:45 解答
你好!不能单方砸掉重新装修,因为他违约,你可以到法院起诉 。
林浩律师
2016.06.25 18:54:20 解答
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