想购买一套农村里的房子，但这套房子有大概20年的时间了，房东自己盖的，并且没有土地证或者房产证，这个村里的大部分自建房都是没有土地证的，连盖新房子都没有许可证，就是自己找人拆了盖，而且我为外地户口，这个村里的房子只能过户给同为村里户口的人，即便有土地证也过户不到我这里，这样购买会出现哪些风险呢？如果购买的话是签民间购房协议吗？这种协议具有法律效力吗？如果后期出了问题，我想退掉房子拿回购买的钱可以吗？
其它综合
2016-06-19 17:15:27
共有3位律师解答
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签订合同 然后如果发生争议就需要 具体起诉处理
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只限于本村村民购买
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您好，购房协议无效，建议谨慎考虑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
