你好,我最近想买一套一厅二房的套房,因资金不足,只能买一套二手房,该套房是房主购单位(该单位是国家有关部门)的商业住房,我想问下需要注意什么问题?
-
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
-
首先要以单位的名义办房产证,需要提供的资料如下:合同原件(贴有印花税)、测绘图和测绘表各两份,过户申请表(需加盖开发公司章及单位公章)、面积补差协议、公共维修基金及契税专用收据、单位相关资料(法人机构代码证书、营业执照复印件、委托人身份证,均要加盖单位公章)。具体以房地局所需提交资料为准.单位办理完毕产权证后再过户到乙方名下,手续和单位办理的差不多。只是过户时还需要纳5.5%的营业税和1.5%的契税。以上是单位产权房过户问题的回答。
-
请律师代书合同
-
最好请律师为您提供专业帮助
-
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。