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今年购海南房屋，5月15日已付全款，拿钥匙，但购房合同未签，卖方房地产公司解释说是等国土局审批，要6月20日签合同认购书上写的是付款后7日内就签合同的。现手里只有付款手据。会有问题吗?

房产纠纷

2016-06-07 09:18:11

你好，这种解释明显不合理，合同无需经过任何人审批。你已经支付了钱款，而且已经拿了钥匙，而开发商仍然不签合同，极有可能这个房屋是没有办理局的合法规划或者土地使用手续，也未取得预售许可证，这样的销售行为是有巨大风险的，法律规定未批准预售的房屋只能预订，但不能销售，而你们已经实际履行了主要合同权利义务，已然进入期房预售或者现房销售阶段，合同已经成立，开发商构成违规，万一将来项目发生风险，你们的购买行为最终将是无效的。
可以起诉索赔
风险很大。若一直未签任何书面合同无法在一房多卖中保障自己合法权益。
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