我要买的房子是老房原拆原建的，建成的新房子面积比老房本上的面积大10平米，要等新房本下来才能办过户等手续，现在只能先付款，压几万的尾款，等新房本下来再付尾款。新房本的时间不确定，我想知道在合同约定违约责任，能不能保障买房人的权益。谢谢
房产纠纷
2016-06-07 10:07:54
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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