家里有兄弟两,我是老大.年轻时就离开家乡去外地发展.母亲和弟弟住在老家.(父亲早已过世).今年母亲去世,我发现祖居的房契\地契上登记的都是我弟弟的名字.我与母亲关系很好,母亲也未留下遗嘱说把房产都给弟弟.请问律师,祖居该属于我的一半我还能拿回来吗?
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是在世时办的.其实房子本来是属于父亲的.我母亲和父亲是离婚了的,我随父,弟随母.早年父亲病逝前,母亲又搬回来住(未办复婚),之后办理有关房产的手续也没有通知过我.(我是最近才看到房地契证的)我由于当时母亲尚在,并未关注此事,没想到现在房子没我的份了.我该如何才能拿回来呢?律师可否帮我想想还有什么办法?如果起诉母亲和弟弟倾吞父亲遗产有胜算吗?
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要看是什么时候登记到你弟弟名下的,如果是你母亲在世时就给你弟弟,那么有点难度。反之你可以提起继承诉讼要求继承你母亲的遗产。
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赞成楼上的观点,根据不同情况,可以提起继承诉讼。
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1\一般来说,这房子是你父母夫妻共同财产,那么离婚时一定有分割.如果分给你母亲,那自然属于你母亲对你弟弟的赠与.
2\如果是你父亲分得,那要看是在你父亲去世前办的过户么?如是去世后办的,那这个过户应该无效.除非你父亲有遗嘱或公证赠与.
3\如果是平分的,同样根据2\来判断,那就可能是部分无效.
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。