我在江苏南通,我通过中介买了一套二手房。中介说暂时房产证没有下来,先签定一份买卖合同,然后再付一万元定金。就在我们签了合同之后才发现卖房子的不是本人,此时1万元定金已给了甲方。甲乙丙都签字按手印了 ,我想了解在不知道房东是本人的情况下签的这份合同是否有效?我是买方我现在该怎么办谢谢
-
这份合同的效力属于待定,如房东出具制空权委托书,事后追认那么合同有效,反之你可以要求返还定金解除合同
-
从你的陈述看,合同属于可撤销。如果其他方有过错或者违约的,你可要求赔偿。
-
房东认可的情况下合同有效,否则返还定金
-
如果房东本人有授权,或者追认该签合同行为,则有效。如果没有,则效力待定。
-
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。