买卖双方通过中介沟通，协商解除购房协议，买方同意由卖方退还定金，其他损失不予主张。解除会议在中介公司进行，买房人指示中介去打印谈妥的解除协议，同时让卖方手机银行退还全额定金。买房收到全额定金20万后，借故溜走，跟中介说急着坐飞机出差回来再签。中介只好请已经按要求退还了定金的卖方先签解除协议，再等买房回来再签。后来，买方又要求中介把解除协议发给他签，中介要求他到公司补签。买方又让中介把解除协议拍照发给他。 最后，买方以卖方在解除协议上的签字来做证据，起诉卖方当日提出解除原购房合同，但拒绝对其进行违约赔偿原房价价的20%。后主张追加他购房不成，因房价虚涨而造成巨大损失到130万，证据是网络同地段房子的售房广告。 我的问题：买方主动约卖方谈判解除，并指示中介打印谈妥的解约协议，又从卖方手机银行索回了全额20万定金，但是却临时借故没签解约协议，但一直说补签却没签。他的行为是不是已经完成了协商解约？还是双方的协商解约还没完成？原来谈妥的解约协议时不予主张其他损失的，他现在又要求按照原来的购房合同的违约条款去要求卖房人赔偿。卖房人在那个解约协议上的签字是否属于违约行为？
房产纠纷
2016-06-14 22:22:21
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协商解除合同的协议是生效的，双方已经完成了协商解约行为，买方反悔属于违约行为，他无权按照原来的购房合同的违约条款去要求卖房人赔偿。
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买卖双方通过中介沟通，协商解除购房协议，买方同意由卖方退还定
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