我是房屋卖方。有一个买方给A中介意向金，A中介给了我，作为我从外地赶回来签约的路费。有支付宝转账记录，没有书面收据。我也没有与A中介签任何协议或委托书，一直是电话微信联系。 这个买方又找了B中介联系我，不在A中介签约，改在B中介，房屋成交价不变，听说B要的中介费少。我同意了，双方在B中介签订了居间买卖合同。B中介一直不让我提前通知A中介我不卖房了。 A中介得知后，以我收了定金（他说我收的意向金就是定金）并违约为由，要求我赔偿房价2%的佣金。我原数退还了意向金，拒绝其他赔偿。 A中介威胁会捣乱不让我过户，并且派车派人一直围追堵截不让我离开。报了几次警，警察不出面协调。协商了几小时，我趁机逃走。后面收到A中介的短信，不要逼他做的过火。 请问，A中介要求的赔偿有没有法律依据？A中介威胁说去冻结我的房产不让我过户，有这种可能性吗？
房产纠纷
2016-06-01 23:38:47
共有6位律师解答
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你好，意向金不是定金，可以不予返还，但是中介做出了劳动，可以给付一些中介费，房价2%的佣金是怎么约定的呢？房子通过他卖掉之后要付的吗？如果没有通过他成交，中介费多少有约定吗？追问：买家与A中介签订意向书，约定签订买卖合同之后，买家支付2%佣金。如果没有通过他成交，他没收意向金。是买家换中介。现在A中介不追究买家责任，反而要求卖家赔偿佣金损失，没有法律依据吧。解答：你好，这是不对的，合同有相对性，既然是和买家签订的合同，应该找买家主张佣金的。不过不知道是否还有其他细节可能影响我判断，你可以电话来咨询，了解详情我或许可以给你更准确的判断。
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您好，付了定金后违约的，您只是不能拿回定金，不用赔偿。至于A中介对您的威胁等行为，您可以报警，报警后警方不处理的您可以提起刑事自诉或者向其上级部门提起复议。
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您好，您与第一个中介没有签订协议，您不需要赔偿。他没有权利冻结您的财产，只能向法院申请。追问：同一个买家在第一家中介签了意向书交了意向金，第一家中介把意向金给我作为我从外地回来签约的路费。买家自己换第二家中介找我签约。我和第一个中介无任何协议合同，只有支付宝转账记录和短信。第一个中介说我收了他的意向金，就是一房两卖，这种情况中介向法院申请冻结房产，法院会受理吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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