买了一套355万的二手房,首付了120万,合同约定7月支付90万,剩下的10月15日前付清。付款第二天去过户,但没有提及交房时间。现在6月就可以支付全部房款了,但房东的产权不满2年,意思到年底满了2年才去过户。并且刚得知,他欠人家的钱,目前房子人家住着不肯给他。房东意思等过户后我们拥有产权了直接让对方搬走。房东让我们先付210万,我们怕最后钱付了房子拿不到不愿意付。现在这个合同应该怎么进行下去?
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合同上约定了交房时间吗?签合同之前你实际看房了吗?你说的“人家住着不肯给他”是指他因欠款和对方签了抵押合同吗?合同后续如何履行,关键要看你们合同中具体如何约定的。你可以带上合同原件及付款凭证原件,到律所来,我们有专业的房产律师帮您解答。
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这样风险很大,过户后房东的麻烦就变成你的麻烦了,对方如果赖着不走,你付了全款房东就可能不管了。建议聘请律师,起草催告函
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合同上约定了交房时间吗?签合同之前你实际看房了吗?你说的“人家住着不肯给他”是指他因欠款和对方签了抵押合同吗?合同后续如何履行,关键要看你们合同中具体如何约定的。你可以带上合同原件及付款凭证原件,到律所来,我们有专业的房产律师帮您解答。
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你们风险很大,建议谨慎点付款。
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这个合同履行下去很危险,保险的话最好先办理抵押登记,不能办理抵押登记的话,最好解除合同,有需要法律服务可联系。
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有点麻烦的,合同约定本身有问题,最好当面聊。
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这个案子买房必须当机立断,马上采取措施处理,案子别的方面都不大问题,最大的隐患在于卖方有说不清的外债,一旦其房屋被查封,你可能就真的麻烦了,你应立即采取适当措施。
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根据合同约定履行。
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查看房屋抵押情况,考虑办理房屋抵押。
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建议谨慎,如对方的房产实在抵押中,会有很多纠纷,合同约定很重要,建议委托律师介入代书办理。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
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你好,建议携带资料当面咨询律师,要求房东继续履行合同,交房。
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你好,房东产权未到期,应自行承担对你的违约责任。房东有向你交房的义务,将来不交房可以要求房东承担违约责任,但最好不要把要求腾迁的责任转移给自己,否则将来很麻烦。建议按约定过户付款,如果将来房东不帮助腾迁房屋,要求承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。