您好，我们在武清购买一平改房，此房有原业主，卖房第二业主，我们是第三业主。原业主与第二业主可能有纠纷。现可以办理登记改名，但是原房主不愿意配合，第二业主很难找他办手续，勉强找到已登记了，但万一改名他不出现，此事如何处理？请帮分析原业主，第二业主，第三业主在改名的手续上，每人的权利和义务是什么？这种情况如何解决？
房产纠纷
2016-05-27 10:34:40
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你好，如果房子原来的房产证是第一业主的的名字，那么第二业主与你签订的房屋买卖合同属于无权处分，这份合同很可能无效，现在第一业主愿意配合办理变更是最理想的情况，但如果他不出现，你们也很难要求他。若无法办理变更手续，你们要追究相关的赔偿责任也只能向第二业主追究，要求他返还房款并赔偿你的损失。有任何问题可以电话联系我详谈。
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你好，对方不配合的话可以向人民法院提皮诉讼要求强制过户。
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以跟你签买卖合同的相对方为被告起诉，要求其承担违约责任。
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