本人名下有套房产出售中，打算置换一套房子。后在中介带看下看中了一套房子，在中介撮合下，我和上家至中介约谈。4月21日约谈，并当天支付了5万定金（约定共10万定金，现在只付了5万），约定在一个月5月20日前付上家首付款，在6月10日进行过户（后来才知道按正常流程这个时间点上很难完成），当时也是这方面的白鼠不懂这些里面的门道，业务员说肯定可以在一个月内帮我的房子出售后拿到首付款，我再付给我的上家首付款，然后都是按照业务员计算的时间节点来完成审核过户等环节，说是可以办加急的，后来才知道按照规定这样的节点根本来不及，所谓的加急就是要打点相关人员的潜规则，但是合同里没有体现加急等，只约定了过户的时间节点和补充条款里有做底房价的一项。结果一个月到了，房子没有及时卖出，导致现在被动违约，现卖家起诉我违约，追究我违约责任，这类情况下我是否还会被判要继续支付还有5万的定金和其他违约金？这份对我不公平的合同（不是正式的买卖合同，是中介门店的格式化合同）感觉被骗签的情况下有何其他办法？此类情况下可否对中介有所诉求？是否还要支付中介相关费用？
房产纠纷
2016-05-26 20:53:01
共有7位律师解答
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一般律师需要看你和上家签订的中介版本房屋买卖合同条款，很可能除了已付五万定金还需要赔偿其他损失，如果中介存在过错最后房屋又没实际交易可以不支付全部中介费，置换房屋交易复杂。 进一步咨询可联系上海任涌律师，15年专业法律服务经验
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从合同约定看，对你不太有利。
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定金数额以实际了交付给金额为准
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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