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买的二手房,当时交了两万定金,中介费已交,合同上写的违约是赔付5万,流程已走到等待银行审批贷款这一步了,现在房东说不卖了,请问我该怎么办,我想继续履行合同买这个房子

房产纠纷
2016-05-17 22:17:37
共有7位律师解答
  • 你好,可以要求对方继续履行合同,并承担违约责任。
    追问:非常感谢,中介刚刚帮忙跟房东沟通了下,房东的意思是他现在等钱用,如果我们先把首付款给他,他还同意卖,请问我该怎么办,我担心他后面会变卦,而且房子现在是在涨价的,他后面要是拿加价要挟我不配合过户怎么办
  • 可以要求继续履行合同,目前因房屋涨价,房主不卖房屋的情况很多,我们已经处理很多起类似案件,建议起诉至法院要求继续履行合同,
    追问:非常感谢,中介刚刚帮忙跟房东沟通了下,房东的意思是他现在等钱用,如果我们先把首付款给他,他还同意卖,请问我该怎么办,我担心他后面会变卦,而且房子现在是在涨价的,他后面要是拿加价要挟我不配合过户怎么办
  • 可以起诉卖房人,要求继续履行合同
    追问:非常感谢,中介刚刚帮忙跟房东沟通了下,房东的意思是他现在等钱用,如果我们先把首付款给他,他还同意卖,请问我该怎么办,我担心他后面会变卦,而且房子现在是在涨价的,他后面要是拿加价要挟我不配合过户怎么办
    解答:没事的,可以起诉过户
  • 那就跟卖家协商,协商不成,可向法院起诉要求卖家继续履行合同。
    追问:非常感谢,中介刚刚帮忙跟房东沟通了下,房东的意思是他现在等钱用,如果我们先把首付款给他,他还同意卖,请问我该怎么办,我担心他后面会变卦,而且房子现在是在涨价的,他后面要是拿加价要挟我不配合过户怎么办
    解答:合同要写情况,这个首付款银行打款的时候要注明,如果卖家后面按约定履行房屋买卖合同,这钱就为首付款;如果卖家后期未按月履行房屋买卖合同,该笔钱就是买家借给卖家的,约定利息及借款到期日。以上直供参考。
  • 如果是卖方恶意违约,可要求继续履行合同,可来电与我联系处理
    追问:非常感谢,中介刚刚帮忙跟房东沟通了下,房东的意思是他现在等钱用,如果我们先把首付款给他,他还同意卖,请问我该怎么办,我担心他后面会变卦,而且房子现在是在涨价的,他后面要是拿加价要挟我不配合过户怎么办
    解答:这种情况不好避免,如果因房价上涨原因,对方后期可能反悔
  • 可以要求继续履行合同
    追问:非常感谢,中介下午帮忙跟房东沟通了下,房东的意思是他现在等钱用,如果我们先把首付款给他,他还同意卖,请问我该怎么办,我担心他后面会变卦,而且房子现在是在涨价的,他后面要是拿加价要挟我不配合过户怎么办
    解答:直接起诉要求过户即可
  • 你好,可要求继续履行合同或要求对方赔偿违约金,协商不成予以诉讼,如需帮助可来电咨询
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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