你好，我是二手房卖房，和买房在3月中旬签了二手房买卖合同，约定3月30号办相关手续。实际3月28号办了资金托管。但到现在买方贷款还是批下来，因为个人信用问题。现对方说在本周三会有结果，我想问的是如果贷款还是批不下来，我该怎么办？可以要求买方现金支付全部房款吗，如果对方要解除合同，我可以按对方违约处理，向对方收取总房价的10%作为违约金吗
房产纠纷
2016-05-09 22:55:45
共有6位律师解答
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你好，因为对方的原因导致合同无法履行的，可以要求其继续履行，也可以要求其承担违约金。违约金根据合同约定！追问：如果本周三结果是不批贷款，我需要提律师函给买方，贵所可以先帮我出一份律师函吗？费用是怎样的？解答：可以，建议先来群里，审核一下合同再出路律师函！
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如果属于对方违约，可以要求支付违约金，解除合同。
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你好，可以追究对方的违约责任。
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