小区买了一套房子，是属于小产权房的，买的时候是78.74平米，交房的时候变成90平米，叫我补11平米四万多块钱，开发商说可以退房全额退款，没有任何赔偿，我们交了全款28万，而且延期了一年多，也不给我们延期违约金的，我不想退房，怎么办
其它综合
2016-05-06 10:06:52
共有3位律师解答
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在司法实践中，向本集体经济组织外的人员出卖小产权房的，一般会认定该买卖行为无效。因此，你若不想退房，可考虑以违约金与需补交的房款抵扣，协商解决。
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小产权房的标的物证件不全，合同属于无效的，可以要求退还房款并主张利息损失。
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你好，延期违约就得按合同办，支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
