去年买了个小产权房，当时算钱的时候是按总面积125平米算的，算完后去签合同，合同上写的是108平米，当时以为是公摊面积扣除了，所以就没有理会。今年准备装修找公司量房才发现，原来这合同上的108平米已经包含了公摊面积。请问我能否通过法律的手段要回多收我的钱？我手上有当时卖房小姐给我计算的纸条，上面写有面积和总价，但是没有写单价。合同上也没有写单价。当时签合同找了律师公证的。
其它综合
2013-03-27 12:31:32
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小产权房交易本身就是不合法的，即使有律师见证，也无法改变这种事实。在目前情况下，你只能通过协商来解决，如果是起诉的话，考虑如下策略：第一，主张这个买卖合同无效，要求对方返还房款，你退回房子，当然，如果你已经装修好，投入的装修成本可能难以收回；第二，可以对方不当得利起诉，要求返还多收取的面积对应的价款，这种法院是否会受理并且支持，存在不确定性。追问：即便小产权房买卖是不合法,但是他多收我钱是事实,起诉要回多收的钱法院也会不支持?那岂不是没有法律可言.解答：我的意思是你可以对方不当得利为由，起诉到法院要求返还多收的钱。如需要详细咨询，可来电联系。
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你可以找对方协商，如果协商不成而你又不想退房的话，由于这类买卖是无效的，要求退回多付付款的要求在法院不好处理。如果你选择退房，可以起诉解决，关于装修，你也有过错，需要自己承担部分装修损失的。
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你可以起诉解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
