我们一月份租了一个厂房,房东交付给我们的是200平米,但是我们在使用过程中发现面积只有100左右平米,所以我们没有按时交房租,并在约定交房租的日期再过一个星期后跟房东提起退租,退押金。但是对方并不退还,还说我们违约,请问是他们先违约的吗,他们如果是先违约,我们不交房租有问题吗?
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你好,若对方交付的服务面积与约定的不符,可以要求减少租金,协商不成,可以要求解除合同。
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你好,按合同是他们违约,你们可起诉违约责任。
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可以起诉解决。
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对方违约在先
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你好,可以起诉行使抗辩权主张对方的违约责任,主动出击,
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你应及时足额交房租,如果你认为房东在面积上欺诈你,可以在一年内请求法院变更租金。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。