买房，已付首款，按揭并未在开发商合同规定时期内到银行农担保，原因我丈夫在国外出差，短时间不能回来，我一个人签字无效，但是开发商索要违约金，在明知购房人有特殊情况下，而且银行暂时不会放款给开发商，这种违约金是否合理！

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