乙方下家贷款延迟,造成我与上家过户时间延迟. 乙方违约条款 乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款日万分之五计算，违约金字本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过二十日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付二十日的违约金外，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应该书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的20%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方。 对延迟过户在合同中未对乙方作出违约约定,但在补充协议付款条款中 待乙方完成上述全部款项(定金.首付款),乙方之贷款经银行审批通过且补足不足部分(若有),取得上海个人房产税认定通知书且于合同约定的交易过户时间内,甲乙双方备齐相应材料申请办理过户。
房产纠纷
2016-05-03 07:33:41
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是对方的原因导致你不能在约定时间内过户，你可以根据合同起诉追究违约责任，给你造成损失但违约金不能弥补的，你还可以要求增加违约金。
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可以根据合同约定，追究对方的违约责任。
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如无法协商一致，可到法院起诉。
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