我买了二手商品房,由于房子的验收还没完成,前房主未收房领取钥匙,两年过了,还没完成验收,前房主就专卖给我了,现在我去领取钥匙,被物业告知要收取前两年的物业费,请问合理么?
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商品房未经验收合格的不具备交房条件,经验收合格交房后,业主开始支付物业费。如果房屋验收合格后在确定的交房期,你的上家应收而迟延收房导致欠缴合理的物业费,则在你接收房屋时应补交给物业,但你可以该部分物业费可以向上家追偿。
追问:到现在还没验收合格,物业又不给钥匙,怎么维权呢
解答:一般商品房买卖会注明交房时间,如有迟延可起诉要求开发商给与迟延赔偿。另外,迟延两年之久,时间有点长,担心会有什么问题,这个案子需要好好研究下。
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商品房未经验收合格的不具备交房条件,经验收合格交房后,业主开始支付物业费。
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不合理
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如果可以达到交房条件后通知收房却没有办理收房手续,物业公司有权在业主最后收房时也收取拖延期间的物业费。至于你的损失,可找你的上家协商。
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这是不合理的 你们之间的合同怎么约定的
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商品房未经验收合格的不具备交房条件,经验收合格交房后,业主开始支付物业费。如果房屋验收合格后在确定的交房期,你的上家应收而迟延收房导致欠缴合理的物业费,则在你接收房屋时应补交给物业,但你可以该部分物业费可以向上家追偿。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。