法律咨询
我是一个在北京的打工族,于2015年12月2日与房屋中介签订了为期一年的租房合同,但是由于本人怀孕身体不适,所以辞掉了北京的工作回家养胎。房屋租赁合同里只规定了合同期满后的押金退还条款,并没有写中途退房的条款,而且明确写了如果单方解除合同需要交两个月的房租作为违约金,当时我看到合同里这条的时候就提出疑问合同为什么不写中途退房的条款,中介方给我的承诺是这个不用担心,只要提前一个月告知他们退房就会退还押金和房租。当时并没有写字面依据,然后我也没多心就签了。现在我要退房了,并且已经按照最初的约定提前一个月告知中介退房,中介方在这一个月里没有找到下一个租客,然后就开始不承认当初的承诺,说我是单方解除合同,要按照合同规定交两个月的房租也就是四千元作为违约金。而且他们还说要是找到下一个租客就不算我违约,然而这些话是在电话里说的,依然没有字面证据。察觉到不对劲我才又仔细看了看合同,最后一条写着任何口头承诺无效。感觉自己现在上当受骗了。我想知道合同法上规定的超过损失的百分之三十就算是过分高于损失的违约金其中这个损失是指一个月的房租还是指合同期剩下的半年的房租,还有这种情况下我该如何维护我应有的权益呢,望解答
房产纠纷
2016-04-28 08:47:08
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有11条
根据合同的内容,对于过高的违约金,可以主张降低的,协商不成可以起诉
宋超律师
2016.04.22 16:14:52 解答
咨询我
当初的承诺你有证据就可以不用支付违约金
追问:
当初他们只是口头承诺,并没有写下字据,我也没有当时的谈话录音,所以我现在也没有证据
杨学春律师
2016.04.22 16:00:39 解答
咨询我
可以搜集证据起诉解决
追问:
我现在遇到的困难就是苦于没有让他们当时立下字据,我也是第一次租房,所以也没有想过那么多,以为既然都谈好了就不会出现这种问题,然而现在他们却又不承认
徐卫东律师
2016.04.22 16:09:11 解答
咨询我
您好,当初的承诺你有证据就可以不用支付违约金
追问:
我也没有证据,那申律师,关于违约金的规定中损失的百分之三十是指我一个月房租的百分之三十还是指合同期剩下的半年房租的百分之三十呀
平台特邀律师
推荐
2016.04.22 16:11:35 解答
咨询我
你好,建议协商,协商不成,搜集证据起诉
李同红律师
2016.04.22 16:07:48 解答
你好,如果协商不成,建议搜集证据起诉解决
李建成律师
2016.04.22 16:10:35 解答
你好,建议根据合同内容协商解决
姚志斗律师
2016.04.22 16:20:03 解答
建议把房源登在网上,找到下家就解决问题了
韩帅律师
2016.04.22 17:07:26 解答
需要结合租赁合同内容分析?
曾兵律师
2016.04.22 18:37:17 解答
建议搜集证据起诉解决
王汉勇律师
2016.04.22 21:49:37 解答
协商不成的只能去法院起诉
京佳律所律师
2016.04.28 08:47:08 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部11个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
我是一个在北京的打工族,于2015年12月2日与房屋中介签订了为期一年的租房合同,但是由于本人怀孕身
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
我2015年1月13日入职某物业公司,3月13日与公司签定为期一年的劳动合同,2016年2月2日公司
劳动合同纠纷
郭光律师已解答
获取解答 >
我现在已经怀孕5个月,我是2014年5月13日来这个公司,合同签了3年,但合同都在北京公司,我有与北
黄释煜律师已解答
获取解答 >
我于2015年5月31日与中介公司签定二手房购房合同,
房产纠纷
马俊哲律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
我是一个在北京的打工族,于2015年12月2日与房屋中介签订了为期一年的租房合同,但是由于本人怀孕身
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
工程机械租赁合同到期
合同纠纷
1815
我2015年1月13日入职某物业公司,3月13日与公司签定为期一年的劳动合同,2016年2月2日公司
郭光律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
我是一个在北京的打工族,于2015年12月2日与房屋中介签订了为期一年的租房合同,但是由于本人怀孕身
马上提问
3456
位律师在线解答中...
租房合同到期没续签
合同纠纷
45048
我现在已经怀孕5个月,我是2014年5月13日来这个公司,合同签了3年,但合同都在北京公司,我有与北
黄释煜律师已解答
继续咨询 >
广州二手房产中介禁收房款以1月8日为界
房屋纠纷
39581
我于2015年5月31日与中介公司签定二手房购房合同,
马俊哲律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
广州二手房产中介禁收房款以1月8日为界
房屋纠纷
13247
我是1999年进入一家公司,最后一次合同签订为2010年5月31号,为期五年,合同至2015年5月3
张福杰律师已解答
继续咨询 >
2009年签订的不定期租房合同,租户自2011年11月15日
梁静飞律师已解答
继续咨询 >
新版二手房示范合同8月1日启用需网上签合同
合同动态
27012
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
我与房东签订租房合同,租期为2015年3月16日至2015年
谢凤碧律师已解答
继续咨询 >
租房合同中介自制客户犯嘀咕
房屋租赁法律常识
14976
我的租房合同期限是2013年11月15日至2014年11月15日,签了一年的租房合同,现合同已过期,
赵松律师已解答
继续咨询 >
广州市房地产中介服务合同(买方/承租方使用)
中介服务合同
31174
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
我和北京公司签订2年合同,1月4日到期,
家权律师已解答
继续咨询 >
4月26日和黑中介签订租房合同,5月3日
吴丁亚律师已解答
继续咨询 >
律师你好;我2012年8月1日2016年7月31日和房东签订四年合同,投资十五万元开了一旅馆,房租
吴电臣律师已解答
继续咨询 >
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
北京律师
北京找律师
朝阳区律师
朝阳区找律师
北京房产纠纷律师
北京房屋买卖律师
北京房屋租赁律师
北京二手房律师
北京开发商违约律师
北京装修纠纷律师
北京房屋产权律师
北京房屋中介纠纷律师
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京房产纠纷律师
北京公司法律师
北京合同纠纷律师
北京婚姻家庭律师
北京交通事故律师
北京劳动纠纷律师
北京刑事辩护律师
北京债务债权律师