我是买家，是置换买房，在买房过程中，由于下家银行贷款拖延，导致我们买房子给上家的第二笔款项造成延迟，在延迟20日后，上家发出告知书，要求赔偿房价的20%，才肯把房子卖给我们。我们和下家已经完成所有过户手续，等待放款，因此也很难去追求对下家的赔偿。 在我们付款逾期情况下，上家先要求延后交房日期，后又要不影响他买房，问我们要了多出他买房子的1.5%的契税，我们都答应他了，且在当时上家曾写过一张承诺书，承诺房子仍按原价卖给我们，但没有写“延迟合同”这几个字。 等付款逾期第21日，上家就发出告知书，要求赔付20%赔偿款，现在如果我们不出20%的赔偿，上家提出取消合同，停止买卖。 请问，承诺卖房的承诺书是否有效？如果打官司，是否一定能买到房子，以及赔偿金范围是多少？
房产纠纷
2016-04-14 18:28:51
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律师解答共有10条
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置换房产牵扯到二个房产买卖合同，问题复杂'建议尽快聘请律师咨询，是否一定能买到房子要看具体材料，承诺书怎么写的，合同怎么写的。
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您好，一切都依照合同约定来处理，协商一下，不成，可以上诉。
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你好，需要根据你相关合同来判断。
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房东因付款延迟，要求赔偿20%房价，否则取消合同。但房东在我们违约情况下，曾写过承诺书，是否有效？
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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买房签订合同，付了2万定金，才15天左右，房主不卖了，合同讲违约金是房价的20%，怎么解决
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我是房东，因为急需要钱，房子卖了，提前解除租房合同，按照合同支付违约金，但是租客不肯接受，并且
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房东因付款延迟，要求赔偿20%房价，否则取消合同。但房东在我们违约情况下，曾写过承诺书，是否有效？
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