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我家里地板下的开发商预埋的热水管漏水，把我家墙皮，地板都泡了，时间长了还渗到楼底下了，楼底下告知我们，我才撬开地板找到了原因。现在找开发商和物业，开发商说过了质保期，且打压时怎么没发现？有点推诿。且当时楼底下说漏水告知物业时，物业让我们赶快处理，现在查明原因了，不是我们原因，过程中还破坏了两块地板等，这些经济损失我们怎么维权，该问题该由谁负责？且此房是2012年5月交的房，现在是2016年，开发商说是质保期是2年，但国家规定是5年，我理解对吗？

其它综合

2016-04-13 14:24:41

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律师解答共有7条

你好，开发商应该承担责任，协商无果，起诉索赔。

王晓鸣律师

2016.04.13 14:24:41 解答

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由物业和开发商共同处理

追问：谢谢！那我们现在是继续等待他们协商结果呢？地板撬开了，放到那也不知得等多长时间，出入不方便，我们自己先修不好吧？

张举会律师

2016.04.13 11:19:11 解答
你好，可以和开发商协商，要求赔偿损失

解答：如果协商不成的话可以起诉开发商

追问：您好，贾律师，非常感谢您！

解答：没事，希望能帮到你，还有法律问题可以网络或电话咨询

追问：谢谢！那我们现在是继续等待他们协商结果呢？地板撬开了，放到那也不知得等多长时间。

解答：如果对方态度不积极的话，可以考虑起诉到法院的，因为起诉后会对其产生一定的威慑力，他们协商起来可能会积极一些，大概的损失是多少

追问：估计在5000元左右。

解答：那你可以到法院起诉开发商的要求赔偿损失的

解答：还有，如果管道是供暖管道的话保质期确实是两年的，最好能协商解决，要不其实很难办的

贾柱律师

2016.04.13 11:19:43 解答
把他们都告了

追问：一般控告连带处理下来得多长时间？得花多钱？

马彩艳律师

2016.04.13 11:43:26 解答
楼房质保期应当为5年。。。

华战勇律师

2016.04.13 12:30:29 解答
如果协商不了可以起诉开发商要求赔偿损失。

马豹律师

2016.04.13 14:08:49 解答
你好，可以要求开发商承担违约责任。

毛锋律师

2016.04.13 14:11:42 解答
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