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祁先生在某开发商处购买商品房一套，合同约定于2015年10月31日前房。但是，祁先生至今还没有拿到钥匙。原来开发商把钥匙交给物业公司，并通知祁先生到物业公司拿钥匙。物业公司要祁先生预交一年的物业管理费，否则不给钥匙。请问开发商和物业公司的做法是否有法律依据？祁先生应该怎么办？

损害赔偿

2016-04-12 10:07:24

开发商和物业公司的行为没有法律依据，可以起诉要求交付钥匙，并赔偿损失。
可以根据房屋买卖合同向开发商要求交房并承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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协商不成的可起诉解决，要求开发商承担违约责任。

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