您好,我1月底看中一套二手房,并签订了购房合同,合同上写的很清楚,要求4月10日过户,眼看日子就到了,可房主现在一直拖着还没还清贷款,更别提过户了。现在网签已办理,我们已经将首付款交给了房主,我该怎么办?
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你好,请问现在房子过户了吗
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可起诉索赔,过户
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可以要求解除合同返还首付
追问:目前,除了过户手续外,贷款、网签等手续都已办理,这些交过的钱还能要回吗?若无法要回的钱,损失房主能赔偿吗
解答:可以卖方承担
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您好,可以根据合同的约定要求对方过户或者承担违约责任,
追问:我们想先让他先交房,再给一个月时间让他还贷解押;这样做有什么风险吗?
解答:您好,只要不再支付房款就没有什么风险。
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您好,您是想解除合同还是怎样?
追问:能继续交易当然好,但是现在已经晚于合同日期了,继续正常交易的希望大吗?
解答:您好,对于未来无法判断,但是要解除合同是您可以决定的,可带着合同面谈
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如想要房屋,可起诉要求履行合同。如不想要房屋,可起诉返还首付款项并要求对方按照购房合同承担违约责任。具体委托事宜面谈。
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对方已经违约,依法起诉法院,请求继续履行合同,并协助办理过户。
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可以起诉解决,
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。