我姐施**，年龄69岁，1992移居香港。2015年8月施**原在的闸北区**路***弄*号遇到动迁，8月4日经上房置换中介介绍与王**先生签订了虹口区**路***弄*号***室的房屋买卖合同，总价为177万。当天通过中介公司强经理支付12万，8月25日支付25万。12月11日在虹口区房产交易中心办理过户手续时，通过银行划账给王**140万。还剩余额10万元。根据双方合同规定：王**自办理了房屋手续后即搬出该房屋后。但我姐考虑到王**买房也需要一定时间，经双方协商同意。王**在2016年3月31日前搬出，并有王**写下承若书超过一天支付200元违约金。但当我们去收该房屋时，王**提出由于买给我们房价太低，现在他买不到房子，要我们在补贴他10万，否则他不搬出该房屋。他的理由是：他原吃过官司判过刑什么都不怕，你打官司上法院都没用，法院强制执行也不会叫我睡在马路上。由于我们动迁后姐回香港居住女儿、女婿、小孩就挤在各自亲家哪里。因为当时考虑到该房屋就可以居住，所以没有及时去借住房屋。4月1日我们和中介与王**再次协商：有我们出钱4000元/月给王**借房子住6个月。中介费、搬场费也有我们出。但王**还是不肯。我们现在有了合法的房产证也不能住自己的房子，还在外面漂流。 我姐现是生有乳房癌的病人，开刀后经常到上海来看病，但现在有房不能住，只能借旅馆。我们也问了当地派出所，他们回答是请我们走法律途径。我们又咨询了律师，律师讲律师费一审1.5万，二审再付1.5万，诉讼费有我们先垫付。打官司时间可能要6个月到12个月。如果执行庭执行时，你也要为王**另外在借一间房子给他住。我们现在也不知道怎么办才好？难道对这样的无赖我们的法制社会就对他毫无办法。以后谁敢再卖二手房。 现肯请你们，给我们指明方向，目前我们该怎么办？是请律师打官司、还是请人上门直接与他理论打架。请帮助我们。如果要请律师，我们也委托你们。谢谢！期盼你们早日给我们回应。
合同纠纷
2016-04-08 21:09:27
共有4位律师解答
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案情比较清楚，建议委托律师代为诉讼，先通过诉讼确权，再争取实现现实权利。不要顾虑太多。
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王某几岁了？他就一套房子吗？建议你来律所详谈，我们帮您出出主意。
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应当通过诉讼解决，委托律师办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
