各位专业律师老师： 您们好！ 本人于2015年年底通过中介购买了一套二手房，当时卖方称她2016年4月要移民纽约，我们在买卖合同上签订她的交房日期为2016年4月30日前，当时也没有押卖方保证金，只有中介与我们买卖三方的合同。 现在房产已经变更为我的名字，卖方也拿到了买房全款。卖方却说她2016年4月20日要出国谈生意，2016年5月10几号才回来，让我给她延期。我不同意，因为我是卖了自己现住的房买的这套二手房，置换，买我房子的下家与我签订合同是2016年5月中旬给人家腾房。我也无其他住房。此外，我预定的家具、装修、木工都提前交过定金，2016年5月2日进场装修，否则，延误了装修时限，我的需要多付费用，如果毁约定金就没有了。 我想请问，我们的合同交房日期在2016年4月30日，如果卖方4月20日（还未到合同腾房日期）出国了，把门一锁，全然不顾我的损失，到4月30日我是否能拿着我的房产证明，强制收房？如果可以，强制收房时需要注意什么事项不违规？ 感谢各位，谢谢各位专业老师。
房产纠纷
2016-04-06 17:03:31
共有2位律师解答
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您好，您可以直接收房入住，希望帮到您。追问：尊敬的刘律师：感谢您的回复。我还是想确认下，合同交房日期在2016年4月30日，如果卖方4月20日（还未到合同腾房日期）出国了，把门一锁。到4月30日我是否能拿着我的房产证明，请中介或第三方作证的情况下，请开锁公司帮我开锁收房呢？如果可以，强制收房时需要注意什么事项不违规？追问：尊敬的刘律师，您好，我想再咨询下：合同交房日期在2016年4月30日，如果卖方4月20日（还未到合同腾房日期）出国了，把门一锁，也不交房，卖方说5月十多号才回来。到了交房日期4月30日我是否能拿着我的房产证明，请中介或第三方见证，请开锁公司开门强制收房？如果可以，强制收房时需要注意什么事项不违规？
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这种事情最好协商解决追问：如果是好协商的话，就不咨询各位老师了。难道就没有快速的解决方法吗？现在都是不讲道理的人说啥就是啥吗？头疼。解答：法律维权成本太高
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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