你好，我在上海买房，房东拒绝在规定的时间去过户，我们签了买卖合同，也付了首付款，我们该怎么办？我们发催告函能作为我们通知房东过户的证据吗？
房产纠纷
2016-04-07 17:52:18
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可以向法院起诉要求对方过户,催告函能否作为证据要看形式和內容追问：你好，请问我在上海买了一套二手房，起先房东不愿意按时过户，后来又同意过户，但我在审税的时候，替他补交了两年的房产税，因为他之前一直没交，现在他同意过户，那这个费用我能要求他还给我吗
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你好！是关键证据。可以要求继续履行并承担违约责。可来电追问：你好，我在上海宝山通过链家地产中介，买了一套旭辉澜悦湾的房子，2016年1月15号签的房屋买卖合同，还有首付款42万，中介费2.8万，合同上的过户时间是2016年5月20号之前，现在房东要涨价15万，不配合过户，打房东电话说没时间，不和我们碰面，说等到2016年5月20号后再说，明显想违约，但好像又不想赔我们合同上约定的总房价20%的违约金，我们今天，45日，也以挂号信的形式给房东发了通知其按时过户的催告函，请问，在房东明显想违约的情况下，现在在过户期限内我们需要怎么办？来维护自己的权益？我们发了催告函，万一房东到时说没收到怎么办？到时候会不会算我们违约？
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协商不成的，委托律师向法院起诉解决。追问：我们给她发的过户催告函能作为我们提前通知他来过户的证据吗，怕他到时说是我们没及时通知她去过户，算我们违约
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
