二手房房屋买卖合同 你好，我之前的二手房房屋买卖合同是2015年12月22号签的，我是上家，我的产证到16年4月满2年，本来商量满2年过户。现在下家办贷款办不下来，要求我们重新签合同，原因是下家名下原先有一套房产，他们夫妻在16年2月离婚，现在办贷款银行认定为以前的首付款为婚前财产，不能认定为自有资金，银行不能贷款给他，所以要求我们重新签订买卖合同。 现在我不同意重新签订买卖合同，是不是属于我方违约
房产纠纷
2016-04-11 10:21:32
共有9位律师解答
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您好，对方无权要求您重新签订合同，买方应当对自己需要对贷款不能办理一事承担风险责任有充分预见，而不应将责任转嫁给卖方，贷款不能办理，视为买方履约能力不足，由其自行承担责任。
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律师需要审核二手房合同，才能初步判断，不是凭你描述的就能判断，解答：上海房产律师任涌律师
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你好，不属于你们违约，下家违约。
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