问：房屋买卖双方签定了为期一个月的定金居间协议，表明一个月后签订房屋买卖合同并支付首付款，由于买方资金问题，房屋买方未按时与卖方签署房屋买卖合同和支付相应的首付款，买方与中介既没来电，又无短信与卖方沟通，按照事先签定的居间协议里的定金违约约定，卖方是否可以认定为买方违约责任自动生效？如事后买方与中介联手诉讼卖方(倒打一把)避而不见，要加价，不配合等诸如此类的理由，法院会支持哪一方？请律师指点！！！非常感谢！
房产纠纷
2016-03-31 16:37:44
共有6位律师解答
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按你的说法，买方违约应当承担违约责任，你可以诉讼要求对方承担违约责任，如果对方按你所说的起诉了，他要承担你避而不见的证据。追问：如果中介出庭作证，法官是否还要依据具体的证据来衡量？非常感谢！解答：那肯定要的，中介出庭作证也要证明你避而不见，你表明对方没有联系你的证据即可。
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存在风险，建议聘请律师催告对方签约和付款，然后可以考虑解除并追究对方违约责任
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如果买方违约，卖方可以追究买方的违约责任。追问：是否默认生效，谢谢！
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