1. 我母亲与继父1992年结婚，继父有一儿一女，母亲有我和姐姐两个女儿。 2. 94年我们居住的平房拆迁，我家回迁得到一套楼房（A），96年继父从他所在单位分得一套楼房（B）. 楼房A的房本是继父的名字。房B在后来的公转私政策下用继父和母亲的住房公积金和现金购买，2005年下来房本，也是继父的名字。 3. 因觉得楼房B的位置较偏僻，继父的儿女要求居住楼房A，而我们母女三人和继父居住楼房B。继父的儿子结婚后要求将楼房A 的房 本换成他的名字，理由是最初拆迁的平房的房本是继父前妻也就是他生母的名字。（平房属于继父和他前妻的婚后共有财产） 2005年，继父在我母亲不知情的情况下将房A的房本改为他儿子的名字。 请问： 1，就我家现有的这两套楼房，我母亲的所有权如何？ 2. 楼房A现在的房本是否合法有效？母亲担心继父会在房B拆迁过程中，趁混乱象楼房A一样的手段将房子过给他的女儿，可能吗？ 3.目前公转私的房子B面临拆迁，怎样能保证我母亲的正当利益不被侵犯。 不胜感激！ 谢谢
婚姻家庭
2006-02-13 22:08:01
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1、楼A是你继父与其前妻的婚后共同财产，也就是他与你母亲结婚前的个人财产（对于与你母亲的这个婚姻，这个房子是他的婚前个人财产），他随时有权利处理这套房子，不需要经过你母亲的同意。因此他将房产证办到他儿子的名下是合法的。
楼B是你继父与你母亲的夫妻共同财产。
2、楼B如要拆迁，办理相关手续时应会要求你继父提供婚姻证明等资料。一般来说，公房转私房的房产证会将你母亲列为共有权人的。最好你们打听一下相关的情况再作决定。 -
谢谢您的解答！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
