房子已交付6年维修基金等一切费全交开发商就拖着不给办一直让等等，现在我房了巳卖无不动产证过不了户我成了违约，我起诉开发商能胎诉吗？fO
房产纠纷
2016-03-28 14:57:46
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您好！购房合同中是否约定了交证时间，如果约定了，并且开发商已经违约了，您可以起诉开发商要求承担违约责任。注意诉讼时效问题。欢迎一对一咨询，谢谢！追问：诉讼时效是啥意思？解答：您好！诉讼时效是指如果合同中明确规定了交房时间，期限届满后您有两年的诉讼时效向法院提起违约之诉，如果超过两年时间虽然您可以起诉，但是对方可以诉讼时效已过进行抗辩，法院会判决您败诉。诉讼时效意味着您将丧失胜诉权。不过如果您在期限届满后向对方主张过权利，比如说您要求对方为您办理房产证，对方答应一个具体时间为您办理，将会使诉讼时效中断，诉讼时效从对方答应时间届满后重新计算。所以如果您能证明您最后一次主张权利是在两年之内您可以向法院起诉。如果我的回答对您有帮助，请点击采纳。谢谢！
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