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我租了一间门面房商业用房,房东开始说什么营业执照都可以办,现在投资都下去了,房东却说不能办理,我该怎么办?
房产纠纷
2016-03-27 20:51:19
共有2位律师解答
这种情况属于房东没有提供符合合同约定用途的房屋,构成违约,起诉解除合同,要求赔偿损失。
追问:
合同上没有房东为我办理营业执照这一条
解答:
合同的目的双方均已明确,商业性用房必须具有商业功能,不能办理营业执照的房屋显然与合同目的不符。这是合同的应有之义,不需要写在合同上,另外该房如果是违法建筑,合同无效。
追问:
那么如果打官司,我赢的几率大吗?一场官司下来费用大概多少?
根据合同约定追究房东的违约责任。或者解除合同要求返还租金。
追问:
但是我投资了好几万块怎么办呢?房东只是说返还押金。
解答:
可以要求赔偿损失。
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