如题，我最近购买一套住房，已经通过银行网签(已过1个月)，房屋评估已通过，我定金早就付给对方了，在约房主还贷(届时付剩下的首付款)及过户的时候，对方老是推脱，在签订购房合同已经约定违约付房款的20%，请问： 1、如果我起诉对方(房主)的话，在界定对方违约的时候，时间上是怎么判断的？购房合同上无相关描述 2、我胜诉的可能性大不大？
房产纠纷
2016-04-08 10:43:09
共有10位律师解答
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1.你可以先发一封函件给对方，明确一下时间。2.这个“房款”如果指首付款的话，那么还是比较合理的3.是否能胜诉这个得看你什么诉求。
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1、如果起诉对方(房主)的话，在界定对方违约的时候，如果没有约定，按照正常的交易习惯推定 2、胜诉的可能性较大。
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你好，协商不成，可以起诉，要求履行协议。
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