二手房价格176万，交了十万定金，因为房子临近三环，环境嘈杂，现在不想买了，这个十万定金是按照定金罚则没收，还是按照违约金来处理？合同法里是不是约定违约金不得超过实际损失的30%，这个房子刚刚才定下6天。
其它综合
2016-03-25 15:47:21
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您好！如果您单方面要求退房需要承担违约责任，违约金和定金罚则只能择一适用，具体要看对方提出哪一责任要求，约定违约金可以高于造成的实际损失，如果超出实际损失的30%可以请求人民法院或者仲裁机构予以“适当”减少。希望我的回答对您有帮助。谢谢！
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如果是由于你的原因导致不买，定金无法退还
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定金罚则不受违约金数额限制，而且是由守约方决定使用定金罚则还是违约金责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
