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我是卖家去年11月24日和买家签了居家协议和卖买合同，当时合同上都写明天1月10号去过户买家付首款，就等于交易收尾款交房，但是买家把限购政策瞒着卖家卖家不知道，12月4买家叫卖家再去签份合同问为什么还要签，买家说没亊去掉个名字就好了卖家不懂相信了把第二份合同签丁其实签合同时双方都在大厅里坐着合同在楼上中介在写后来中介拿着合同让我们签字，我想就个名字其他都一样当我迷迷糊糊看见2月5曰时买家说5日放款下来我就信了，其实买家从头至尾都在搞去名字的亊情我等买家去办公积金袋款，我在之前和买家说过我过年之前一定要收到房款，买家不当回事等到1月27日叫我一起去申请贷款，这时我已经被买家弄得进退二难，等不到款我就只好去贷款公司借钱，这是买家造成的如果说清楚我另找买家就不用借钱了，到了2月5日过户买家说没空到2月16日去过户我没办法去找货款公司借钱，中介要我过户以后才能借我没办法买家钱不到中介要过户借款给我，我在万般无奈下去过户了现在我所有的借款利息和生意被买家拖了造成损失买家不官还造成我精神上的伤害，交易4个多月我到处借钱家里吵架我要崩溃了，我请大家帮帮我我不愿意做这卖买

房产纠纷

2016-03-22 11:48:54

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律师解答共有8条

买家明显以违约，你可以申请解除合同，如买房主张强制过户，你也可以主张你的损失，要求买房承担。.我们成功处理多起同类案件，

追问：张律师我想请教我已过户了是被迫无奈下过户的，但是买家确实跟我交易中是限购瞒着我一拖再拖而且二次违约，那时的我快崩溃了到处去借高利贷没有心事去讨论违约，中介也承认买家用欺瞒手段来交易，现在我认为卖房为了解决我急需不想借钱所以卖房，可是我还是借一身的债那房子卖了有意义吗？望张律师指教我该怎么.如果打官司我也请张律师帮我打官司

张向锋律师

2016.03.22 11:48:54 解答
房屋纠纷

任涌律师

2016.03.22 09:06:30 解答

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可以需要起诉

平台特邀律师

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2016.03.22 11:43:14 解答

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你好，合同签署对于双方都有约束力，若买家超过合同约定时间付款，达到合同约定解除条件的，可以要求解除合同。

汤炜华律师

2016.03.22 08:48:38 解答
只能按照最终的买卖合同处理，买家有违约的地方可以追究违约责任。

崔小晓律师

2016.03.22 08:49:47 解答
具体要看买方有无违反买卖合同约定，以及是否符合你解除合同的情形

秦玲律师

2016.03.22 08:51:55 解答
如你所述且有证据证明，可以起诉买家。

严希勇律师

2016.03.22 10:07:32 解答
只能按照合同约定来履行义务。

管晓萍律师

2016.03.22 11:38:11 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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