法律咨询

买了套二手房但是房主有贷款需解押，要我先替他解押，然后再过户，这样安全吗？如何做到保证钱不损失？谢谢！

房产纠纷

2016-03-17 22:18:30

您好，不安全，建议您在签完房屋买卖合同后，额外签署一份补充协议，详细说明此过程，并以此为房屋过户的条件，双方都要签字，该协议与原购房合同具有同等法律效力。
一般是这个程序。可以走监管帐户

追问：我写个收条，他签字，内容：解押后如不过户，承担违约责任，可以吗？

解答：违约责任不明确。
你好！考虑进行网签备案。

追问：我走的免网签程序，还可以改过来吗？
最安全的是房主自己先解押，再买房。也可以在二手房买卖合同中约定清楚或者这个第三方监管账户
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