在深圳没有购房资格的买家与我签订的二手商品房预售合同生效吗? 我的是双拼房,但二个星期前已经过户了一套,另一套收了20W定金，还没有过户，年前签的合同，到年后房价已涨了25%。但我只收到20W定金,我可以解约吗？ 买家跟我签订合同的时候，手上有一套房子还没有过户给他的买家，同时又跟我签订了双拼房（2套）的合同。深户只能买二套，但买家已有一套，再买2套等于3套。 在他的那一套还没有过户出去的情况下，他有购房资格吗？
房产纠纷
2016-03-15 15:13:35
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虽然买房人受到限购的影响没有购房资格，但不影响购房合同的效力的，如果你解约，要承担违约责任。
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对方严重违反合同约定造成根本违约的就可以解除合同
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关键看约定的过户日对方有无购房资格。
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