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在深圳没有购房资格的买家与我签订的二手商品房预售合同生效吗? 我的是双拼房,但二个星期前已经过户了一套,另一套收了20W定金,还没有过户,年前签的合同,到年后房价已涨了25%。但我只收到20W定金,我可以解约吗?我可以连同过户的那一套要回来吗? 买家跟我签订合同的时候,手上有一套房子还没有过户给他的买家,同时又跟我签订了双拼房(2套)的合同。深户只能买二套,但买家已有一套,再买2套等于3套。 合同是否有效? 我可以解约吗? 我可以追究买家的违约责任吗?
房产纠纷
2016-03-15 09:04:02
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律师解答共有6条
你好,买方是否构成违约,需要审查《二手房买卖合同》具体条款内容才能判读。至于买方是否具备购房资格,是否可以事后取得购房资格,是在法院审理时法官依法要求对方提供的材料。
陈清旭律师
2016.03.14 21:38:11 解答
你们约定的过户日期是什么时候?
张彬律师
2016.03.14 21:16:25 解答
合同是有效的,至于是否可以解约,要根据合同的约定,看看卖方是否构成根本违约!
曾莉律师
2016.03.14 21:41:03 解答
至少买家在跟你签订合同时没有卖掉手上那套房子,不算违约,其他的问题需要具体看情况分析。
刘金郎律师
2016.03.14 22:03:57 解答
合同本身是有效的,但对方是否违约还是需要详细看看您的合同约定的,希望我的回答可以帮助您!
唐瑭律师
2016.03.14 22:47:49 解答
你好!根据具体合同分析,合同本身是有效的,是否有存在违约行为
胡萍律师
2016.03.15 09:04:02 解答
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