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你好,我通过中介公司买了一套二手房,购房合同上房东明确没有存在租赁情况,但是现在有租客上门说房租已经签订租赁合同并且时间为5年,且是一次性缴纳房屋租金,现在租客要求我履行租赁合同,我该怎么处理?
房产纠纷
2016-03-16 11:13:47
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律师解答共有7条
不管他,叫他找房东
追问:
原房东已经失踪一年了,现在是根本找不到,现在租客去法院告我们,说买卖不破租赁要求我们履行租赁合同,但是房租是一次性缴纳给原房东的,就算我们同意租赁也收不到一毛钱租金
徐承辉律师
2016.03.14 18:21:08 解答
根据合同约定处理
追问:
合同约定可以购房协议无效并要求房东赔偿,但现在房东已经失踪无法联系了,报警也没有找到她,租客现在态度强硬闹事
林鸿传律师
2016.03.14 18:28:20 解答
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找中介讨说法
邱桂福律师
2016.03.15 01:18:38 解答
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如果租赁合同有效,那么租客要求继续履约是合理的.
追问:
但是我购房的时候并不知情该房屋存在租赁情况,且购房协议上房东承诺了房屋不存在租赁情况,如果要继续履行租赁合同,我至少要收回房屋购买后的租金,但是租客说5年的房租是一次性支付给房东的,那我要怎么办?
吴志刚律师
2016.03.14 18:31:56 解答
你好 建议起诉处理
刘芳杰律师
2016.03.15 12:57:39 解答
目前做过此类诉讼案例,若对方未诉讼尽快协商解决,若对方已诉讼要求继续承租或退还租金,应积极应诉。
黄瑞玲律师
2016.03.15 13:44:45 解答
只能追究卖方的违约责任,因为“买卖不破租赁"
陈忠荣律师
2016.03.16 11:13:47 解答
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