我在苏州年前1月16号定的房子，订金房东收了三万，首付托管28.5万！现在房贷也下来了，房东以交款时间过了为由，要解除合同还要我们付违约金！我们贷款合同上确实是2月2号要到款！但后来因为银行贷款手续出现问题，房东也同意延期过户！但过户当天在房管局他说不卖了！现在我该怎么办！
房产纠纷
2016-03-14 10:15:01
共有12位律师解答
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您好：首先要看合同具体的约定，在未约定的情况下根据法律规定，需要确认首先房东是否已实际收受房款，同时是否书面通知催款，如果已受房款，或未书面催交，则达不到解除合同的条件，吴律师。
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你好，建议发一封律师函作证据要求继续履行合同，之后起诉要求违约金或者履行合同，需要可电联咨询本人
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可以起诉房东将房子继续卖给，如有需要可联系本律师详谈
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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