你好！我是甘肃天水人，现在想买一套未满五年的经济适用房，因为经济适用房法律上规定，未满五年是不容许上市交易的，我担心现在房主到五年之后过户时反悔，因为现在要求是一次性付清房款，我想问签什么样的合同才能合法有效，防止对方反悔，维护自己的权益？

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